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當冷凝器內的水通過節流閥進入蒸發器時，急速膨脹而汽化，并在汽化過程中大量吸收蒸發器內冷媒水的熱量，從而達到降溫制冷的目的；在此過程中，低溫水蒸氣進入吸收器，被吸收器內的溴化鋰水溶液吸收，溶液濃度逐步降低，再由循環泵送回發生器，完成整個循環。如此循環不息，連續制取冷量。由于溴化鋰稀溶液在吸收器內已被冷卻，溫度較低，為了節省加熱稀溶液的熱量，提高整個裝置的熱效率，在系統中增加了一個換熱器，讓發生器流出的高溫濃溶液與吸收器流出的低溫稀溶液進行熱交換，提高稀溶液進入發生器的溫度。

物理除垢技術的誕生，很好地解決了中央空調的上述問題。該產品中心磁場強，對外界磁干擾小，對水的處理效果明顯，是結構新穎獨特的新一代的防垢、殺菌、滅藻、防腐、防銹的水處理產品。本產品采用了科學設計，利用了國際發明的稀土永磁材料。科技含量高，具有耐高溫，退磁等特點。本產品安裝簡便，免維護，具有投資少，節省人力，物力，財力，不用電，無污染，壽命長等特點，除垢防垢效果顯著，是其它水處理設備無法比擬的。尤其對于水質硬度高的地區用水量大，失水量多，水質條件不好，環境惡劣的異特型用水設備，更顯示出它的優越性和經濟效益。

使用前：通常中央空調使用到9月份就關機停用，到次年5月至6月才會開機，停用半年之久，所以在夏季空調開機前應做一次的“診斷”。

根據清查結果，做好維護清洗工作，這次維護清洗要比較到位，含室外機和室內機的外殼、機體、過濾網，然后試運行，觀測制冷速度和效果。

使用中：中央空調在使用過程中，如果環境條件欠佳、天氣比較炎熱且開機時數長，那么中央空調的維護次數就應增多，通常1-2個月維護一次。

若環境條件較好，空調比較新，空氣中灰塵少，空調開機合理，那么，從中央空調開始使用到空調停用期間維護1-2次就可以了。

使用后：中央空調在停用關閉前應對室外機、室內機作一次仔細的檢查，中央空調的保養、維護、清洗都應做到位，之后就應套好空調機罩，防止灰塵污染，防止空調滴水與進水，保持潔凈，這樣可以有效延長中央空調的使用壽命。